办香港移民（海外购房热潮岁末升温香港科大教授丁学良：海外投资转变思维很

一、申请受养人是不是要先在香港租房？

如果是在申请优才/专才的时候，跟主申请人一起交申请的，那不需要事先在香港租房。

如果你是已经拿到香港身份，再申请受养人来香港，一定要先租房（在香港买了房的忽略）。关于租房，入境处是有要求的，保证人要提供证明文件证明“其能够把受养人在港的生活条件维持在基本水平以上，并为他／她提供适当的居所”。

至于多大的房才算是“适当的居所”？这个要看你们有几口人。

举个例子：比如家里如果有2个大人和2个小孩，爸爸妈妈住一间房，2个小孩如果是同性别可以住在一间房里，但如果2个孩子是异性且年龄有点大，住在同一间房就不合理了，那就需要房子是三3房1厅的。

1）左舵右舵

这点是非常重要的，很多人第一次这么开可能会有不适应的地方，需要注意马路的分割线拥有在右边就可以。

2）路牌指示

首先是停止牌和让路牌，停止牌前面必须停车，观察没有危险才可以开出路口。让路比较宽松，不需要一定停车，没危险就可以一直开。

3）信号灯

香港开车比较堵，有些路段的红绿灯转换比较快，有的绿灯就10秒钟左右，反映慢一些，或者加速慢一些，可能一个绿灯只能过几辆车。因此，加速尽可能的快，但是也要保证安全。

4）尽量熟悉道路

香港的单行道很多，而且很多时候看到路牌再变道就来不及了。因此最好能熟悉道路，导航有时候因为更新，以及信号问题，提醒的不是那么及时，一旦走错路，很多时候都要绕一大圈。

5）让行规则

此外，还有一些让行规则，比如小路车让主路车、右转车让来车等，还要注意车速问题。

总的来看，持有大陆护照在香港只需简单更换护照就能开车，但是香港车多，很多路比较窄，车流大很大，如果不熟悉路，开车也是一件非常麻烦的事情。而且香港的停车费用很贵，很多时候开车出门不是一件合算的事情。

在教育、医疗以及社会福利等方面，持香港居民身份证和永久性居民身份证的人士所享受的福利基本相同，例如：

1、在香港

自由出入香港，在香港读书、工作或居住生活不受任何限制；

孩子在港出生，即可直接取得香港特区护照；

子女享受香港15年免费公立教育及相应教育福利；

子女申请入读香港国际学校；

子女参加HKDSE考试，凭成绩申请香港本地以及海外的高校；

享受香港相应的医疗福利与保障；

享香港的低税率。

2、在内地

在内地就业、居住和就读的港澳居民可拥有社保卡，在医疗保险、养老保险、公积金方面和内地居民享有同等权益和待遇；

在大湾区九市工作的境外高端人才和紧缺人才，可享15%个税补贴；

在大湾区九市自由购买一套自用房等。

3、成为香港永久居民之后，还可以享有以下权益：

选举权与被选举权；

在香港考取公务员；

在香港购房优惠；

香港特区护照签证便利，免签/落地签171个国家和地区；

子女申请入读内地公立学校、纯外籍国际学校；

子女参加华侨生联考，低门槛升读内地高校；

子女参加HKDSE考试，升读内地129所高校。

可以看出，想要拿到香港永久居留身份，需要在香港通常居住7年，但是这也并不意味着要一直在香港居住，如果申请者因为特殊原因离港，只要有正当的理由和证明材料，也是被允许的。