申请投资移民香港{海外购房热潮岁末升温香港科大教授丁学良：海外投资转变

一、香港房产价格是多少一平米

数据显示，继 2019 年上涨 5.5% 之后，2020 年香港住宅物业价格指数与去年同期持平. 经通胀调整后，2020 年住宅物业价格同比微涨 0.66%。目前，不同面积的房产价格大约为：

1、小于 40 平方米的公寓价格为平均每平方米 181,273 港元（23,385 美元）；

2、40-69.9 平方米的公寓价格为平均每平方米 181,734 港元（23,444 美元）；

3、70-99.9 平方米的公寓价格为平均每平方米 197,941 港元（25,535 美元）；

4、100-159.9 平方米的公寓价格为平均每平方米 247,681 港元（31,952 美元）；

5、面积超过 160 平方米的公寓价格为平均每平方米 272,580 港元（35,164 美元）。

销售量方面来看，2020 年前 11 个月，香港的房地产交易数量同比下降 4.9% 至 53,813 套，而销售额下降 5.4% 至 4,894.9 亿港元（631.5 亿美元）。然而，建筑正在上升，继 2019 年同比下降 35.1%、2018 年同比增长 17.9%、2017 年增长 21.9% 和 2016年增长 29.4% 之后，2020 年的竣工量较上年同期飙升 32.9% 至 18,077。

优才计划，也就是上个章节视频中我们提到的，特区政府取消配额上限的计划。

设立优才计划的目的是在于：吸引高技术人才或优秀人才来香港定居，以提升香港的竞争力。审批时间一般是申请递交后3-6个月取得签证。

从历年的申请情况来看，优才申请通过率相比专才要低很多，获批率最高的时候大概也才40%左右，但是今年特区取消配额上限，为期两年，所以未来申请优才将会是非常有利的一年。

其实，早在2006年，香港就推出了“优才计划”，最早时候的配额是1000人，在2020年时，增加到了2000人，去年再进一步增加到4000人。相比起来，今年的这次政策力度是非常的利好了。

1、子女可以享受香港15年免费公立教育及相应的教育福利，包括入读香港的国际学校；参加HKDSE考试，直接申请香港本地以及海外的高校；

2、自由出入香港，在香港读书、工作或居住生活不受任何限制；

3、享受香港的低税率政策；

4、如果孩子在香港出生，可以直接获得香港特区的护照；

5、享受香港相应的医疗福利与保障；