深圳投资移民澳洲{澳洲入籍难吗，又需要等待多长时间呢？}

1、澳洲需要引进更多的创业型企业家

2016澳洲创业圈的Crossroads 报告中称，澳洲应该进一步完善并推动澳洲企业家签证项目以吸引更多的海外技术企业家。 澳大利亚需要大量的创业家，还会为其提供一切可能的有利条件，如技术、资金和政策支持，让创业公司成为澳洲经济发展的动力源泉。根据分析，改善澳洲的创业环境能够为澳洲带来1700亿的经济增长。

澳洲企业家签证是澳洲商业创新和投资移民签证（188类）的一个分支，申请者需从符合条件的第三方筹措至少20万澳元来澳洲从事（或即将从事）创业活动，即可申请该签证。申请者还必须获得澳洲州或领地政府的提名。

报告中指出，目前澳洲457临时工作签证中的一些要求对澳洲刚起步的技术公司招募IT之类的人才造成了阻碍。而澳洲企业家签证的推出，可以让海外优秀的创业家们了解在澳洲创业的好处，从而吸引他们入驻。同时，考虑到澳洲技术圈以年轻人为主，具有创业精神、掌握STEM（科学、技术、工程和数学）技能和10年以上经验的人才，将成为澳洲企业家签证的目标群体。

　　1、不要选错房贷

　　现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

　　2、不要将批准前与预获资格个概念混为一谈。

　　在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。有一种说法是，预获资格指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡，就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。

　　因此，如果与贷款机构谈判，事先一定问明他们对批准前与预获资格两个名词如何定义，要获得贷款还有何种要求。

　　3、不要申请太多信用卡帐户。

　　信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

　　4、申请贷款时不要谎报信息。

　　房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。

　　5、不要为了省钱跳过验房这一步。

　　验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。

　　6、不要第一次就支付大额装修费。

　　如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。

　　7、不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。

　　当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。

　　获得澳洲绿卡即成功移民获得永居签证，大部分留学生会采用澳洲189独立技术移民的方式，此类移民方式属于永久居留签证，不需要州担保和亲属担保，要求通过职业评估；EOI打分合格（最低分65）；雅思合格；年龄小于50岁；符合身体和品质要求等。

　　澳洲留学拿绿卡的方式有很多，比如189独立技术移民、187雇主担保移民、190澳洲州担保和配偶移民，但最适合留学生群体的主要是技术移民，即189独立技术移民。澳洲189技术移民签证俗称独立技术移民，不需要州担保和亲属担保。以下是澳洲留学技术移民的条件——

　　1、通过职业评估：申请人要在澳大利亚职业技术清单（SOL）中选择一个适合自己技能状况以及教育背景的职业作为提名职业，然后向有关评估机构递交技能评估申请；职业评估通过后提交EOI（移民意愿书）申请。

　　2、需要获得EOI邀请：澳洲移民局每个月会发放两轮邀请，EOI打分越高越有机会获邀。目前EOI最低分数为65，但是随着澳洲移民政策的收缩，达到65分并不一定就能获邀。EOI打分项包括年龄、英语能力、工作经验、学历、NAAT认证、PY职业年、偏远地区加分、州政府担保加分、配偶加分等。

　　澳洲留学生的申请年龄通常在25-32岁之间，而且已经在澳洲完成两年学习获得本科或硕士以上学历，这样至少能拿到50分的基本分。其他的分数就要靠雅思、NAAT认证、PY职业年、偏远地区加分、州政府担保加分、配偶加分、海外或澳洲工作经验加分等来满足。建议同学们不要扎堆极度热门专业，要尽早准备多多凑分，争取早日获得邀请，拿到澳洲绿卡。