重庆 澳洲移民【澳洲移民贷款买房的十大禁忌】

一、澳洲国籍的获得途径

澳洲永久居民要加入澳洲国籍，主要有三个步骤：申请、面谈和入籍仪式，整个过程一般需要6个月。申请入籍时需要满足居住要求、品质要求等条件。上个月，澳洲移民部长杜敦正式向议会递交了《2017年澳洲公民法案修订案》的提案，澳洲入籍政策具体情况需要等待更进一步的公布。

移民补充，父母双方有一方是澳大利亚绿卡持有者，孩子在澳洲出生，那么孩子生下来就是澳洲公民。孩子在中国出生，那么孩子是中国公民，可以以后申请澳洲绿卡；父母双方有一方是澳大利亚公民，不管孩子在那儿出生，孩子生下来就是澳洲公民。

　　1、不要选错房贷

　　现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

　　2、不要将批准前与预获资格个概念混为一谈。

　　在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。有一种说法是，预获资格指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡，就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。

　　因此，如果与贷款机构谈判，事先一定问明他们对批准前与预获资格两个名词如何定义，要获得贷款还有何种要求。

　　3、不要申请太多信用卡帐户。

　　信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

　　4、申请贷款时不要谎报信息。

　　房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。

　　5、不要为了省钱跳过验房这一步。

　　验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。

　　6、不要第一次就支付大额装修费。

　　如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。

　　7、不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。

　　当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。

2016年7月1日起，澳大利亚正式引进简化学生签证体系SSVF。新的签证体系相比之前，SSVF的变化主要体现在以下五个方面：

1. 原有的八个学生签类别被合并为一个，即500类学生签。

2. 原有的陪读签证580改为590学生监护人签证。18岁以下未成年人的父母可以申请该签证，在澳洲陪伴照顾未成年人。

3. 告别纸签，所有学生签的申请都必须通过网上递交。

4. 中国留学生不再需要资金材料。

在SSVF体系下，原有的简化签证审理（SVP）办法及风险等级评估体系（AL）被取消。学生所递交的申请材料由学生的国籍及申请院校的风险级别决定。而对大部分中国留学生来说，递交申请时不再需要资金材料，只需要在申请中说明自己有足够的经济能力即可。但是移民局仍有要求申请人提供资金材料的权利。

5. 正式开放小学阶段留学申请。SSVF框架下，六岁以上即可申请澳洲留学。